百联股份（600827）9月7日发布投资者关系活动记录表，公司于2023年9月1日接受24家机构调研，机构类型为QFII、其他、基金公司、海外机构、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍： 一、管理层介绍公司情况及2023年半年度经营业绩公司实现营业收入163.32亿元；归母净利润实现3.28亿元，同比扭亏为盈。 总体来看，随着经济复苏向好，多元消费需求持续释放，公司百货、购物中心、奥特莱斯三大业态紧抓消费复苏回暖机遇，开展多项特色主题营销活动，营业收入的持续改善，拉动公司业绩实现较好增长。 具体来看，百货、购物中心、奥特莱斯主营业务收入分别为7.21亿元、10.60亿元、6.99亿元，同比增长42.22%、46.62%、56.36%。 展望下半年，公司将继续全力以赴抓好各项经营管理工作，确保公司平稳高质量发展。 二、公司管理层与投资者互动交流

(资料图片)

问：百联在奥莱运营方面的成功经验，近年来有什么努力和改进？

答：从发展战略来看，公司聚焦的是精品奥莱；由于公司涉足奥莱板块较早，积累了丰富的招商资源和国际品牌合作渠道。近年来，公司也开始将奥莱与商旅相结合，开展了“一日微度假”业务。今年下半年，公司将推进青浦B9B10改建，优化品牌组合。

问：公司未来发展方向？

答：基于现在的消费趋势，我们对运营模式进行不断的改良升级。今年打造了ZX创趣场，成为了二次元文化胜地；今年下半年，百联西郊购物中心会更多地会通过艺术、文化、IP，围绕健康、活力、可持续的主题定位，筹备好开业活动；对于奥莱业务，我们将继续改进和提升现有业态，特别是在空间联动方面做出一些创新。

问：1H23毛利率恢复较好的原因？

答：从营销策略来看，今年减少了传统的促销活动，而更多关注数字化营销和线上线下（300959）联动引流，以提高投入产出比，从而略微提高了毛利。

问：八佰伴、青浦奥莱作为两大主力门店，近几年的调整策略和成效？

答：近几年，公司根据行业发展趋势、市场需求不断调整优化自身经营。八佰伴5、7、8楼已于2022年11月焕新启幕，后续将对外立面改造，对品牌进行调整；青浦奥莱将对b9b10地块进行改造，有助于吸引更多的消费者和提升销售业绩。

问：七八月份的客流和销售恢复情况？

答：七八月份因为天气炎热，是传统的购物淡季，由于今年的暑假释放，整体客流和销售情况还是比较好的，特别是南京路商圈的门店客流量显著；也受到了粉丝经济的推动，TX/ZX的客流也是激增的。

问：业态布局方面，公司未来希望奥莱、百货、购物中心的占比？

答：百货、购物中心的存量店以改造更新为主、奥莱业态会重点发展。

问：数字化发展和线上业务的布局？

答：公司围绕管理数字化、业务链数字化、场景数字化的蓝图方案，加快推动公司数字化战略落地。未来将持续发挥数字化赋能与社群运营的优势，夯实线上业务竞争力。

问：又一城Reits项目的进展？

答：目前还处于申报阶段。

问：公司是否会进行股权激励？

答：暂时没有股权激励。

问：公司对免税有没有一些布局或者考虑？

答：公司控股股东提出免税牌照的申请目前暂无进展;

调研参与机构详情如下：