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1、首先针对的购房群体略有不同，限价房针对的是收入中低端购房群体，户籍为本地或者有居住工作证的人群；经济适用房针对的是收入更为偏低的本地市民。

2、限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高。

3、其次土地的出让方式不一样，限价商品房为招拍竞标等出让方式，经济适用房为政府划拨的方式。

4、价格划定方面，限价房在招标文件中已标定好价格，经济适用房为物价局来确定。

5、经济适用房价格一般低于限价房。

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